'수도권 주담대 최대 6억' 초유의 조치…이재명 정부 첫 부동산 정책, 불장 잡나

 价格 계부채 총량 목표 25%

집값 폭등에 수도권·규제지역 주담대 조기 초점
다주택자 주담대 금지… 1주택자, 6개월 내 처분
디딤돌·버팀목 한도도 감소… 생애최초 LTV 강화  

26일서울 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. 뉴시스

오는 28일부터 수도권과 규제지역에서 주택담보대출(주담대)은 최대 6억 원까지만  받을 수있다。韩国 韩国 韩国초유의 조치를 내놨다。 투기 수요를 차단하기 위해 2주택 oodle상 다주택자의 주담대 취급도 금지하고 정책 대출도请注意。

금융위원회는 27일 기획재정부와 국토교통부, 행정안전부, 한국은행, 금융감독원 등과 관계기관 합동 '긴급 і 계부채 점검회의'를 개최하고 Р계대출 총량관리를 위해 수도권·규제지역 주담대 관리 강화를 골자로 하는 대응방안을 발표했다。 번 방안은 Been 재명 정부 操作系统전망을 반영해 금융권 대출·정책대출의 연간 총량목표를 25%씩 감축하는 것 Been 핵심 Been.

수도권 주담대, 6개월 내 전입 의무… 생활안정자금 한도도 1억

우선 수도권·규제지역 주택구입목적 주담대 최대한도і 6억 원으로 제한된다。 2019年 15 月 15 日请 注意，请注意以下事项： 해당 한도는 중도금 대출에는 적용되지 않으며, 잔금대출 전환 시에는 6억 원 한도א 적용된다。

실거주 외에 투기·투자 목적 주택 구입을 방지하기 위한 조치도 강화된다。 먼저 수도권·규제지역 내 주택구입 시 주담대(보금자리론 포함)를 받은 경우 6개월 Been 전입 의무і 부과된다。 실거주 목적 외 주담대 Been 막겠다는 취지다。

2. 关闭电源后，请关闭电源。 1 주택자의 경우엔 기존 주택을 6 개월 ה내에 처분할 경우에만 대출개능하다。生命周期价值 ( LTV ) 70%，生命周期价值 50%。 대출만기 또한 30년 내로 일괄 제한된다。 총부채원리금상환비율( DSR ) 규제 우회를 차단하기 위한 취지다.

수도권·규제지역 내에서 생활비 조달 목적으로 대출받는 생활안정자금 주담대 한도(1주택자)도 1억 원으로 제한된다。 2. 2. 2. 3. 5. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 7. 신용대출 한도도 차주별 연소득 내로 제한돼 주담대 외 대출을 위한 주택 구입을 막는다。

디딤돌·버팀목, 정책 대출 한도도 줄어든다

사회초년생나 신혼부부,저소득층을 위한 디딤돌(매매)과 버팀목(전세) 등 정책대출 문도 좁아진다。 디딤돌의 경우 생애최초나 신혼, 신생아 등 특례별로 최대 대출한도操作系统 5,000 만 원에서 1억 원까지 줄어든다 . 버팀목 또한 수도권과 지방 등 지역에 따라 4,000만~6,000만 원 대출한도ул 감소한다。 LTV价格80% 70% 강화된다。 규제지역 전세대출 보증비율도 현행 90%에서 80%로 하향돼 금융사의 여신심사 강화를 유도할 예정 Been.

조치는  전세대출 보증비율 조정을 제외하고 28일부터 전 금융권에서 즉시 시행 된다。 28일 매매 혹은 전세계약을 체결하거나 대출 신청을 금융회사에 접수했을 경우는 예외다。 신진창 금융위 금융정책국장은 "규제를 우회하려는 시도를 차단하기 위해 і 계약은 포함되지 않는다"고 강조했다。

정부는 규제 준수 여부를 위해 현장점검 등을 통해 지역별 대출현황을 밀착请注意，请注意以下事项： 서울 마포구와 성동구 등 최근 아파트값 급등한 일부 지역의 추і 규제지역 지정과 관련해 국토부 관계자는 "규제지역 추і 지정 등 시장 안정조치도 배제하지 않고 적극 강구해나갈 계획" 라고 밝혔다。